I Oosterwold-polderen er en urban modell som grenser til utopi i ferd med å bli født: gjør-det-selv-bygging og selvdrevet jordbruk på land gjenvunnet fra havet.

Fra Nordsjøens farvann til en banebrytende modell for bærekraftig og deltakende urbanisme: historien om Oosterverden Det har så vidt begynt, men det har allerede tatt form av et kollektivt eventyr innen landskapsforvandling. I denne nye grensen for landlig og urban planlegging blir byens tradisjonelle regler omgjort, noe som gir rom for borgerinitiativ, for matproduksjon og påselvorganisering av bygninger, fellesarealer og infrastruktur.

Oosterwold, selvstyrt planlegging av et land gjenvunnet fra havet

Hvor den står i dag Oosterverden, et av de mest interessante eksemplene på selvstyrt byplanlegging i Europa, for åtti år siden var det havet. Den nye nederlandske peri-urbane bosetningen ligger faktisk på øya Flevopolder, i den sørlige halvdelen av Flevoland, den tolvte og yngste provinsen i Nederland, født fra et av de viktigste gjenopprettingsprosjektene i historienMellom 1937 og 1963 var området stjålet fra Nordsjøen gjennom demninger, dreneringskanaler og pumpeanlegg, noe som får de såkalte poldrene til å dukke opp av vannet, enorme dyrkbare områder som opprinnelig var ment for intensivt jordbruk.

Oosterwold ligger i østlige utkanten av Almere, grunnlagt på 1970-tallet og nå den mest folkerike byen i provinsen. I dag bor over 200 000 mennesker i Almere, med en befolkningstetthet på 1.700 innbyggere per kvadratkilometer. Etterspørselen etter nye boliger viser imidlertid ingen tegn til å avta, så Almere 2.0-masterplanen har lagt til rette for bygging av 15 000 boenheter innen 2030Og det er her Oosterwold kommer inn i bildet. I de tidlige stadiene, for å reagere på det økende befolkningspresset, fulgte områdets planlegging konvensjonelle praksiser og tilnærminger.

I dag har imidlertid Oosterwold-prosjektet endret ansikt, og samtidig blitt en prototype av konseptet med hagebyen, et eksempel på selvforvaltet matlandskap og et referansepunkt i nederlandsk byplanlegging. Utvidelsen av denne landlige bosetningen følger faktisk to svært spesielle regler: den første gjelder selvorganisering, grunnlaget for planlegging, den andre gjelderurbant jordbruk, som mer enn 50 % av territoriet må tildeles.

Minst 50 prosent av arealet er dedikert til urbant landbruk

Som du kan lese i en nylig studie dedikert til den nye nederlandske bosetningen,

Oosterwolds planlegging tar sikte på å kombinere, snarere enn å skille, jordbruk og boligbygging. Oosterwolds hovedplan integrerer urbant landbruk i den lokale grønne infrastrukturen og har som mål å produsere ti prosent av Almeres fremtidige matbehov i Oosterwold. Dette målet har ført til en arealplan som har øremerket 1.869 hektar, eller 51 prosent av de tilgjengelige 3.645 hektarene, til (urbant)landbruk.

Som designerne forklarer senere MVRDV, som i samarbeid med Almere kommune og Rijksvastgoedbedrijf jobber med utviklingen av området,

Fri planlegging og bygging vil forvandle et område på 43 km². Det er satt restriksjoner for å sikre at områdets landlige karakter bevares: 18 % bygninger, 8 % veier, 13 % offentlige grøntområder, 2 % vannressurser og 59 % urbant landbruk. Individuell kreativitet kjenner ingen grenser innenfor denne rammen: hvem vet hvilken form husene vil ta!

Hver ny innbygger i Oosterwold som velger en type jordbrukstomt, for eksempel, kan ikke bruke mer enn 7 % av tomten sin til bygging hus, uthus og hager. For standardtomter må imidlertid urbant landbruk oppta minst 50–60 % av arealet. Det eneste unntaket fra denne grunnregelen er såkalte landskapstover, der det ikke kreves landbruksaktivitet. Som det fremgår av studien som er sitert ovenfor,

For å styre og kontrollere utviklingen av urbant landbruk i Oosterwold ble det utviklet et matrikkelpass. Dette kan forstås som en kontrakt som juridisk binder nye tomteeiere til alle romlige og tomtespesifikke utviklingsregler. For eksempel definerer matrikkelpasset den romlige inndelingen av tomtens ulike funksjoner.

Gjør-det-selv byutvikling: Freeland lansert i Nederland

Oosterwold har kallenavnet «det mest planlagte, uplanlagte området i Nederland«Planleggingsstrategien, sa vi, er basert på kreativitet og selvorganisering. De fremtidige beboerne, som vil være over 30 000, vil ikke bare velge form og materialer på hjemmene sine, men vil også være ansvarlige for bygging og vedlikehold.» forvaltning av veier, stier, grøntområder og offentlige romDet vil da være et rom som er eksplisitt dedikert til full designfrihet, Fritt land.

Som du kan lese på MVRDVs nettside,

«Freeland presenterer seg som et radikalt fritt sted hvor du har rett til å definere ditt eget boareal. Freeland hyller individuelle ønsker: du kan bygge hva du vil, i hvilken som helst form du foretrekker; du bestemmer hvordan du vil bruke plassen din og hvordan du vil oppføre deg. Du kan bygge drømmehjemmet ditt: en kuppel, et slott eller et enkelt prefabrikert hus. Hvis du er komfortabel med å bo i et telt, er det også greit.»

Prinsippet, forklarer studien, er enkelt: «Du kan gjøre (nesten) hva du vil, men du må organisere alt selv.«Og bidra til kollektiv utvikling. Oosterwolds utseende vil derfor bli bestemt av fremtidige innbyggere. De eneste reglene som forvaltes oppstrøms av myndighetene gjelder vannforvaltning, energiforsyning, miljøstandarder og trafikk.»
Dette vil føre til en gradvis og kollektiv bygging av en by som aldri vil bli dominert av «strukturer», men som vil være et resultat av en deltakende og adaptiv urbanisme, basert på «kollektiv intelligens».

Her er tre innsikter som kan interessere deg:

Biodiversitet og velvære: nye modeller for bygdeutvikling
Rotterdam ROCKS!, elvelandskapet vibrerer blant steinene
Utover estetikk: Biofilisk design og bærekraftig arkitektur

Prinsippet som styrer Oosterwolds uplanlagte planlegging, forklarer MVRDV, er enkelt: «Du kan gjøre (nesten) hva du vil, men du må organisere alt selv.» (Foto: Daria Scagliola / MVRDV)